Op de agenda van het Raadsplein van december stond een advies waarin het college voorstelde om de grondprijzen voor sociale huur- en koopwoningen in 2012 te verhogen. Fractievoorzitter Rien Kluijtmans gaf in een gloedvol betoog te kennen dat de fractie dit in het geheel niet ziet zitten in deze moeilijke tijden. Verhoging van de grondprijzen voor het bouwen van woningen in de sociale sector zorgt ervoor dat er minder sociale huurwoningen en starterswoningen zullen worden gebouwd.
Net als een aantal andere fracties wil PvdA/ GroenLinks eerst inzicht in de grondexploitatie van de gemeente voordat er een besluit over nieuwe grondprijzen wordt genomen. Lees verder voor het complete standpunt van de fractie.

Onderwerp in het kort samengevat of beslispunten:

Het college heeft een voorstel gedaan voor het vaststellen grondprijzen 2012 voor sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en vrije sektor woningen. PvdA-GroenLinks is het niet eens met dit voorstel.

Standpunt van de PvdA/GroenLinks:

Het voorstel van de wethouder behelst een stijging van de grondprijzen voor 2012, ondermeer met het argument dat de gemeente Geldrop-Mierlo een van de laagste grondprijzen hanteert en daarom een verhoging gerechtvaardigd zou zijn.

De PvdA/GroenLinks is het hier absoluut niet mee eens en voert hiervoor de volgende argumenten aan:

  • geen enkele gemeente in de regio heeft de grondprijzen gewijzigd, laat staan verhoogd.
  • al twee jaar wacht de raad op de nota grondbeleid. wij achten het van essentieel belang   om alvorens een besluit te nemen over de grondprijzen deze nota te kennen en te behandelen.
  • de gemiddelde prijs van woningen is tussen 2005 en 2008 met ca. 12,8% gestegen. Daarna zijn de prijzen met ca. 7,5% gedaald. Dus de bewering dat we in een markt zitten waarin de prijzen van huizen omhoog gaan is niet juist.
  • de begrippenlijst van het SRE wordt aangepast met de gerede kans dat de huurprijs voor een   sociale huurwoning met ca. 100 euro zal stijgen. Dus nog minder kans op een woning en een verhoging van de grondprijs. Wij willen geen beslissing nemen voor hier duidelijkheid over is.

Uit de toelichting die we naderhand gekregen hebben op het voorstel is gebleken dat dit een onvoldragen voorstel is en we hebben het college verzocht om met een goed onderbouwd voorstel te komen wat ook nog eens gerelateerd is aan de markt en de economische omstandigheden waar de sociaal zwakkeren niet de dupe van mogen worden.